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En pleine recherche loft à acheter, vous avez eu un coup de foudre. Mais avez-vous vraiment fait le tour de la question ? Pour se faire une idée exacte, il est recommandé de parcourir le bien immobilier à des heures différentes et de se renseigner sur son cadre administratif. Renseignez-vous sur l’état du électricité ( le diagnostic électrique est obligatoire pour les résidences de plus de 15 ans ), mais aussi du réseau d’eau potable, de le toit, du gros œuvre, etc. Les papiers fournis par le vendeur sont-ils en règle ? Depuis la loi Carrez, les différents actes et contrats doivent compter exacte du bien. Vérifiez aussi la présence d’une assurance dommage-ouvrage en cas de gros travaux récents. Les charges de copropriété sont dans certains cas un coût difficile à maîtriser. Des travaux déjà votés avant l’achat peuvent se retrouver à votre charge, si le contrat de vente le stipule ou si leur montant n’a pas encore été fixé. Vous pouvez contacter le syndic de copropriété pour recevoir le compte-rendu des dernières réunions, afin de savoir précisément à quoi vous attendre.

enfin, avant de réaliser votre selection, prenez quelques minutes de découvrir le quartier. La gardienne, le syndic, les voisins, commerçants ou même le facteur peuvent être des sources d’information précieuses ! Si vous souhaitez acheter , il est decisif d’inspecter toutes les zones communes, telles que le local à poubelles, les escaliers et/ou l’ascenseur, le portail, le stationnement, le ou les espaces communs, etc. Pensez notamment à vérifier l’état des façades de l’immeuble pour savoir si elles ont déjà été rénovées, si le dernier ravalement est récent, ou si la copropriété considère ses réparations en ce moment ou pour les années à venir… tous ces renseignements sont précieux : ils aident à savoir si l’entretien de l’immeuble est réalisée fréquemment, ou s’il faut s’attendre à une hausse importante des charges dans les futures années.

Si vous détenez déjà une mutuelle auto, habitation ou véhicule de loisirs, il peut être très avantageux pour vous de faire rajouter une assurance protection juridique à vos couvertures avant de commencer les démarches d’achat d’un logement. Vous vous assurerez ainsi de recevoir un soutien en cas d’ennuis ou de questions légales. vous pouvez aussi voir le notaire ou l’avocat de votre choix tout au long du process sans avoir à en assumer tous les mensualités. différentes personnes pensent à tort qu’elles sont équipés toujours d’un délai de 10 jours pour annuler leur offre d’achat. En fait, cela peut être possible uniquement dans le cas où vous signez un contrat préliminaire avec un entrepreneur ou un promoteur pour la construction d’une habitation ou d’une copropriété nouvelle. Ce sont les notaires qui s’occupent de veiller aux applications de le client lors d’une transaction immobilière. une fois les conditions de l’offre d’achat réalisées vous devez donc, en tant qu’acheteur, mandater un notaire dont vous paierez les honoraires.

Le contrat de booking n’est pas un contrat de vente. Il est plutôt considéré comme une promesse d’achat et est à un délai de rétractation légal de 10 jours, à partir de sa notification en recommandé. C’est le délai indiquée sur l’accusé de réception qui fait foi. La rétractation se fait par la même voie et le dépôt de garantie est dédommagé entièrement si le délai de 10 jours est respecté. Le jour de la ristourne des clés, le client est invité à se présenter par lettre conseillée. Une visite de réception des travaux est réalisée avec le vendeur, lors de laquelle le moindre défaut devra être relevé au amande de livraison. Si la visite ne fait sortir aucun soucis, le solde du prix est paramétré. inversement, il peut être conservé sur un compte spécifique à la Caisse des Dépôts et Consignations. Il ne sera payé que dès que les stocks seront levées.

Lorsqu’on achète un bien immobilier, il y a de multiples questions à poser au vendeur, mandataire ou à l’agent immobilier pendant la visite. Il est par conséquent facile de passer à côté de quelques points importants lorsqu’on n’a pas l’habitude. Attention de plus attention à la disposition des pièces et à leur proximité en vous servant de la fonction boussole de votre appel téléphonique. Un étage élevé est généralement garant d’une meilleure luminosité et de moins de méfaits sonores. En gardant en tête que la valeur d’une habitation est dû à sa position et son cadre. En achetant un appartement vous allez faire partie d’une copropriété. En effet, en devenant propriétaire d’une partie privative ( logement, mais aussi cave à vin, garage, etc. ), vous devenez aussi copropriétaire des parties communes du logement ( jardin ou parc, hall d’entrée, escalier, ascenseur, toiture, etc. ). Demandez à voir les procès-verbaux des 3 dernières assemblées générales qui vous renseigneront sur l’état du logement et d’éventuels travaux prévus, qui pourraient largement alourdir le budget !

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