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acheter une maison n’est pas un acte anodin, c’est un investissement important sur lequel on s’engage pour de nombreuses années. Aussi vaut-il mieux sécuriser son choix et consacrer un peu de temps à certaines vérifications, et pas seulement architecturales ou techniques. il y a en moyenne 30 points à contrôler avant l’achat. Voyons lesquels. Secundo, il est prudent de savoir exactement ce qui est à vendre. A commencer par la zone de terrain dont il faut connaître la délimitation connue et l’assujettissement éventuel à des servitudes actives ou passives. Si la maison est en lotissement, il est conseillé de surveiller si celui-ci représente une copropriété et si le propriétaire est soumis au paiement de charges de copropriété. enfin, il est intéressant de se renseigner sur le montant de la taxe foncière, et de surveiller la réalité probable de sinistres ou de procédures judiciaires rattachées .

enfin, avant de réaliser votre choix, prenez quelques minutes de découvrir le quartier. La gardienne, le syndic, les voisins, marchands ou même le outil vecteur peuvent être des sources d’information précieuses ! Si vous souhaitez acheter , il est essentiel d’inspecter toutes les zones communes, telles que le local à poubelles, les escaliers et/ou l’ascenseur, le portail, le parking, le ou les espaces extérieurs communs, etc. Pensez notamment à examiner l’état des façades du logement pour savoir si elles ont déjà été rénovées, si le dernier ravalement est récent, ou si la copropriété envisage ses réparations en ce moment ou pour les années à venir… l’ensemble de ces renseignements sont précieux : ils aident à savoir si l’entretien du logement est effectué fréquemment, ou s’il faut s’attendre à une hausse importante des charges dans les futures années.

Si vous détenez déjà une mutuelle auto, habitation ou véhicule de diverstissement, il peut être très avantageux pour vous de faire rajouter une assurance protection juridique à vos couvertures avant de commencer les démarches d’achat d’un appartement. Vous vous garantirez ainsi d’obtenir un soutien en cas d’ennuis ou de questions légales. vous pourrez aussi explorer le notaire ou l’avocat que vous choisissez tout au long du processus tout en évitant de en assumer tous les frais. certaines personnes pensent à tort qu’elles disposent toujours d’un délai de 10 jours pour annuler leur offre d’achat. En fait, cela peut être possible uniquement dans le cas où vous signez un contrat préliminaire avec un commerçant ou un promoteur pour la construction d’un appartement ou d’une copropriété neuve. Ce sont les notaires qui s’occupent de veiller aux intérêts de le client lors d’une transaction immobilière. dès lors que les conditions de l’offre d’achat effectuées vous devez donc, en tant qu’acheteur, mandater un notaire dont vous paierez les honoraires.

acheter un bien immobilier est une phase capitale de nos vies souvent associée à une charge émotionnelle soutenu, d’autant plus lorsqu’il s’agit de la première fois. Il est ainsi primordial de s’y préparer en amont, en vous demandant que analyser avant se payer ou une maison. Cela vous aidera à vous parer contre d’éventuels problèmes, mais surtout de vous assurer que le bien que vous convoitez se rapporte bien au prix fixé par le possesseur. En d’autres termes, que l’investissement vaut le coup et que le montant est justifié. Nous vous suggérons de bien vous documenter tout d’abord sur l’isolation du bien car un bien mal isolé peut coûter assez cher en chauffage, en plus d’avoir un impact environnemental néfaste. Alors quel document demander avant obtenir un appartement ou une maison pour prévenir d’un tel risque ? Il s’agit du Diagnostic de Performance Énergétique ( DPE ), un document que l’heureux acquéreur est obligé de donner lors d’une transaction et qui mesure la consommation énergétique du logement. Si le diagnostic est mauvais, c’est à tous les coups que l’isolation n’est pas bonne et il faudra sûrement prévoir une enveloppe travaux pour le rénover.

L’état physique du terrain est très important ! La surface et l’orientation de la parcelle vont définir la superficie et l’exposition de vos futures pièces à vivre. Il faudra croire où mettre vos : plutôt du côté de votre jardin ou du côté de la rue ? La pente de votre terrain est aussi quelque chose de vraiment à prendre en compte car elle va jouer sur la création des assises. Si votre terrain est placé sur une pente cruciale ou sur un sol argileux ou concentré en calcaire, vous devrez sûrement construire votre maison sur des assises spéciales. Ce qui augmentera la taille de votre budget, initialement prévu. Si vous avez peur de passer à côté de conseils importantes comme celle-là pensez à faire faire une étude de sol. Prenez en compte la distance qui séparera votre terrain à bâtir des lieux que vous allez fréquenter quotidiennement. Soit le lieu de votre travail, l’école pour vos enfants, les commerces… Réalisez quelques essais en effectuant les voyages aux heures où le trafic est dense. Cela vous permettra de détenir une vision globale sur les temps de trajet que il faudra parcourir si vous habitez ici.

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