https://www.siteopro.fr/estimation/maisons/id-61–estimation-gratuite-en-ligne-de-ma-maison-a-brive-la-gaillarde-19100 : Appartement ou maison ?

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acheter une maison n’est pas un acte anodin, c’est un investissement important sur lequel on s’engage pour de nombreuses années. Aussi vaut-il mieux sécuriser son choix et consacrer un peu de temps à certaines vérifications, et pas seulement architecturales ou techniques. il y a en moyenne 30 points à contrôler avant l’achat. Voyons lesquels. Secundo, il est prudent de savoir exactement ce qui est à vendre. A commencer par la parcelle de lot dont il faut connaître la délimitation connue et l’assujettissement éventuel à des servitudes actives ou passives. Si la maison est en lotissement, il est recommandé de contrôler si celui-ci constitue une copropriété et si le possesseur est soumis au paiement de charges de copropriété. pour finir, il est profitables de se renseigner sur le montant de la taxe foncière, et de vérifier la véracité éventuelle de sinistres ou de procédures judiciaires rattachées à la maison.

toute opération immobilière donne lieu à la réalisation de diagnostics obligatoires ( résultat optimal énergétique, amiante, plomb, surface loi Carrez, électricité, gaz, risques naturels et techniques, état des sols, mérules, assainissement ). La liste des diagnostics à fournir à l’acheteur évolue en fonction de l’âge du bien, de son statut, de ses modalités et de son implantation géographique. Ne survolez pas ce dossier : sa lecture attentive peut vous éviter de faire une erreur d’achat immobilier. Vous envisagez d’acheter en copropriété. Dans quel état se trouve celle ci ? Même si l’assemblée générale n’a encore rien décidé, des façades anciennes et détériorées et un toit abîmé entraîneront à court terme une décision de travaux et des appels de fonds. il est important de pouvoir vous positionner en tenant compte de ces composants. Les décisions déjà prises vous seront quant à elles communiquées par le notaire au moment de la signature du compromis, mais sachez voir au-delà pour éviter d’énormes déconvenues.

Aller frapper à la porte de son futur voisin peut aussi être une bonne chose. Cela vous aidera à savoir si plusieurs personnes ont fait une offre sur le terrain avant de se rétracter ( soucis de sol, de constructibilité, … ) ou si le voisin vous recevra d’un bon oeil ( vous en déduirez le chance d’avoir un recours sur un possible permis de construire ). Autre outil, Google Earth de google ou Plans d’Apple ( qui offre désormais une vue 3D ) qui vous aident à bien repérer les zones voisines. Avantage, vous constaterez tout ce que les clotures vous cachent ! il faut mieux s’apercevoir en avance que vous avez derrière le terrain, un camping ou une aire d’accueil pour les enfants du voyage ! Evidemment, vous ne souhaitez pas acheter un terrain pollué sachez en effet que le cout de dépollution d’un terrain est important et que vous ne aurez de quoi vous retourner contre le vendeur ! Autant le analyser avant. pour ce faire, il vous suffit de aller sur le site du gouvernement qui recense les sites pollués.

Lorsque vous visitez pour la première fois une maison, soyez tente facilement par l’aspect général du logement. Vous avez donc un coup de cœur pour une maison ou un appartement. Un conseil : Avant de vous précipiter pour signer la promesse de vente, demandez à parcourir plusieurs fois le logement en compagnie de proches ( amis et famille ) mais aussi à différentes heures de la journée. Pourquoi ? Car si vous visitez le logement uniquement le soir, vous ne pourrez pas les promesses de luminosité annoncées par l’agent immobilier. de plus, si vous visitez l’habitation uniquement la journée, peut être n’entendrez vous pas de possibles nuisances sonores ? de plus, questionnez à vérifier le diagnostique de résultat optimal énergétique ( DPE ) avant d’acquérir le logement. malheureusement, une fois l’acte d’achat signé chez le notaire, vous pouvez découvrir la présence d’une colonne enterrée appartenant au voisin ou encore l’existence d’un portillon donnant sur la zone d’à côté… Un conseil : Récupérez tous les papiers justifiant ces interventions, après la remise des clés.

Vous devez d’abord déterminer si vous pouvez vous permettre obtenir un bien immobilier. heureusement, vous n’avez pas à payer le prix d’achat par vous-même. En Suisse, généralement, on contracte une hypothèque pour acheter un bien immobilier avec l’aide d’un capital extérieur. Dans la plupart des cas, vous devez financer vous-même 20% de votre bien immobilier immobilier. Votre épargne ou les avoirs de votre caisse de pension peuvent être, par exemple, utilisés à cette fin. Avec l’argent de votre prévoyance professionnelle, vous pouvez toutefois payer au maximum la moitié d’une habitation immobilier. Vous pouvez financer un maximum de 67% d’un bien avec la première hypothèque et 13% avec la deuxième. La banque vous prête de l’argent et prend votre maison neuve en garantie. Chaque année, vous payez beaucoup budget, à titre d’utilité sur votre crédit. sachez que vous devez avoir complètement remboursé la seconde hypothèque dans un temps de 15 ans maximum. Demandez au propriétaire moderne la raison de mise en vente. Soyez critique et, en cas de doute, demandez les plans et l’extrait du registre foncier. Il peut être nécessaire de plus de faire des rencontres les voisins, ainsi vous faire une idée de le climat. Si possible, visitez la maison plusieurs fois afin de voir le bien sous différentes conditions de luminosité.

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