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Les travaux de rafraîchissement concerne surtout le second oeuvre, des petits travaux que vous pouvez faire vous même sans la présence d’un architecte. Pour rafraîchir votre habitation, arriverez amené à repeindre les murs, changer la moquette ou le carrelage… Rafraîchir sa maison peut continuer un objectif de déco ou d’amélioration des performances énergétiques, afin d’augmenter le confort de la maison. La grosse restauration concerne les travaux plus complexes pour lesquels on fait appel à des professionnels, tels l’abattement des murs, la création de cloisons, la canalisation, la maçonnerie…Tous travaux qui requièrent des transformations significatives de l’habitat. En règle générale, les travaux de restauration intérieure tels l’abattement d’un mur ou la création d’escalier ne requiert d’autorisations spécifiques avant d’engager les travaux.

Bien décidé à rénover votre logement, vous aimeriez mettre un prix sur votre projet avant d’engager les travaux. Voilà qui est raisonnable ! C’est même une phase indispensable, à vrai dire. Seulement, tout est creux pour vous, question budget ? Quoi de plus normal ! Le coût de restauration d’un appartement est véritablement variable. Cela dépend notamment de l’état du logement, de la grandeur du chantier ( revêtements, isolation, rénovation électrique… ) et de l’entreprise à laquelle vous faites appel. En moyenne, le prix de restauration d’un logement d’une surface de 100 m² est de l’ordre de 66 500 €. À surface égale, le budget moyen à prévoir pour la rénovation complète loft s’élève à 62 500 €. Il s’agit bien entendu d’une estimation. Car en plus de la nature des travaux et du type de bien ( maison, appartement ), le prix d’une restauration va dépendre de la localisation ( grande ou petite ville, campagne… ). Par exemple, rénover une maison ou un appartement en plein Paris vous coûtera généralement plus cher que dans une ville de province. La différence de prix sera véritablement marquée par rapport à un logement à la campagne. Cela est en partie dû au fait que dans une grande ville, les besoins en termes de sérénité sont accrus ( meilleure isolation phonique, notamment ).

Si le projet implique de démolir des murs ou d’en rebâtir ou bien encore de couler une dalle, c’est sure par là qu’il faut commencer. A cette étape liée au gros œuvre, il faudra déjà commencer à se mettre en tête à l’amélioration de la performance énergétique du bâtiment. On peut en effet se demander comment l’air va rouler dans la maison, en fonction des fermetures et ouvertures envisagées à l’intérieur. Des questions relatives à l’installation technique, et notamment au chauffage et à la aération doivent déjà être posées à ce moment. Couler une nouvelle chape peut constituer une occasion de preférer un plancher chauffant. D’autres questions auront trait à la luminosité et à l’isolation. Désormais, la valeur d’une habitation est directement associée à sa performance thermique. Celle-ci est établie lors d’un diagnostic de résultat optimal énergétique, obligatoire si l’on veut faire connaitre ou mettre en location un bien. Un projet de rénovation, dès lors, est avant tout une occasion de renforcer l’isolation d’une habitation immobilier, et ce autant que possible. dès lors que les composants de gros œuvre installés, vous devrez considérer les possibilités anciennes pour améliorer la performance thermique de l’enveloppe du bâtiment, à commencer par le toit ( par lequel s’échappe 15% directement de la chaleur ) pour ensuite considérer les murs, les planchers ou encore les vitres.

Vous souhaitez réhabiliter un logement ou un studio, et vous n’avez qu’une hâte : vous lancer dans les travaux. Attention, toutefois, à ne pas vous précipiter ! la réhabilitation d’un studio exige une planification rigoureuse en amont, qui vous permettra d’établir un calendrier et un budget pour encadrer votre chantier. Or, ce travail de planification passe nécessairement par une étude complète complet du logement à réhabiliter. vous pourrez le réaliser vous-même, en passant chaque pièce en revue. Vous devrez alors vous munir d’une check-list exhaustive des points à tester : isolation, revêtements, équipements et , etc. vous pouvez aussi attribuer cet état des lieux à un professionnel, qui saura expertiser votre bien dans les règles de l’art et vous aidera à établir un devis prévisionnel. En effet, le coût de votre chantier dépendra de nombreux facteurs, à commencer par votre expérience d’implication dans les travaux.

maintenant que ce lieu n’a plus de secret pour vous, c’est le bon moment de se demander ce que vous voulez en faire. Lumineux, spacieux, charmant, fonctionnel, on rêve tous de l’appartement parfait. Mais pour construire un projet d’amélioration solide et cohérent, il est important de hiérarchiser vos envies et vos attentes. Vous ne pourrez pas forcément préserver la taille de votre salle de bains et y installer la baignoire de votre vie. Dans la cuisine, vous craqueriez bien pour un îlot central très tendance mais malheureusement, il risque d’endommager la bonne circulation de la pièce. Vous l’aurez compris, il faut faire des choix, et seul vous pouvez les faire ! une fois que vous avez défini un projet précis, il est temps de vous courber sur votre budget. Définissez combien vous pouvez consacrer à la rénovation de votre appartement et demandez des devis.


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